Terreno / Urbano (solar) en Calle d'Alexander Fleming 72, Estació de França, Mollet del Vallès

Oportunitat per a promotors i inversors: edificabilitat de més de 500 m²!

Es ven solar urbà situat a la zona sud de Mollet del Vallès, a pocs minuts de l’estació de Rodalies Mollet-Sant Fost i amb tots els serveis i comerços a l’abast. Es tracta d’un terreny amb una façana de 12 metres (segons cartografia cadastral) i una superfície de 246 m² segons cadastre, que ofereix múltiples possibilitats de desenvolupament residencial.

Característiques urbanístiques principals:

Classificació urbanística: Clau 2b

Alçada màxima reguladora (ARM): 10,60 m, corresponent a planta baixa + 2 plantes pis.

Profunditat edificable: la que resulti paral·lela a l’alineació de façana, deixant zona lliure interior de mançana amb un mínim del 30% de la superfície.

Superfície edificable estimada: fins a 511,20 m² (calculats segons normativa i paràmetres vigents).

Possibilitat d’habitatges: estimació de fins a 6 habitatges de 75 m² cadascun, amb garatge comunitari i zones comunes.

Altres avantatges del solar:

Situació estratègica en zona cèntrica i consolidada, amb excel·lent connexió a Barcelona i voltants.

Zona tranquil·la però amb tots els serveis essencials a peu: transport públic, escoles, comerços i zones verdes.

Ideal per a promoció residencial plurifamiliar, amb alta demanda de pisos a la zona.

Terreny actualment vallat, amb documentació registral i cadastral correcta i actualitzada.

Detalls registrals i cadastrals:

Superfície parcel·la: 246 m² (segons cadastre)

Ús: Urbà.

• 246m²
• Terreno / Urbano (solar)